福祉施設の活用における施設種類には老人ホームや障がい者施設、デイサービス、サービス付き高齢者住宅、保育所など、あります。福祉施設の最大のメリットは駅から離れているような立地でも、駐車場が併設できる土地の広さがあれば経営できるという点です。また、福祉施設は介護事業者に賃貸して経営する方法が一般的なので、運営を任せられ空室リスクなどの運営上のリスクを軽減できるのが特徴です。

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