オーナー様の悩み
- 相続した農地を活用したい
- 自己資金の投資のリスクを抑えたい
- テナント様との契約が終わった後が心配
相続した農地を活用したいが自己資金の投資は少なくリスクは抑えたい、またテナント様との契約が終わった後が心配．．．などの悩みをもった地主様から相談がありました。
株式会社タカオの提案
「事業用定期借地権」の活用で長期安定収入を実現
土地のみを一定期間貸し初期投資を抑えて活用
所有している土地のみを賃貸し、建物は借主が建てるので、初期投資を抑えながらの活用が可能になります。また期間満了時には確実に貸主のもとに土地が返ってくるのでリスクが低く、安定した収入が得られます。
事業用定期借地による土地活用のメリット
地主様の悩みに対し弊社は、土地のみを賃貸する「事業用定期借地権」による回転寿司チェーン店の土地活用をご提案致しました。
自己資金の投資についてもテナント様が建物を建てるため、地主様の負担が少なく、建物のメンテナンスもテナント様が行うため手間が掛かりません。
また、契約期間が定められているので、20年間の契約が終了した際もテナント様が建物を解体し更地返還という条件が付くため、次の土地活用方法も自由に検討でき安心して長期安定収入が見込めるようになりました。
