アパート・マンション経営のデメリットは、初期費用がかかること、空室リスクがあること、築年数と収益性が反比例することです。アパートやマンションを建てるためには土地取得や建物建設に多額の初期費用が必要です。また、入居者不足や退去率の高さなどから空室リスクも存在します。さらに、築年数が進むにつれて修繕やリノベーションの必要性が高まり、収益性が低下する可能性もあります。

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アパート・マンションの土地活用で失敗するのはなぜ？対策を紹介