土地活用に駐車場を選択する場合、いくつかの注意点があります。まず、駐車場は固定資産税・都市計画税の優遇措置の対象とならず、税金負担が大きくなることがあります。駐車場は相続時に「小規模宅地等の特例」による減税措置を受けることもできません。さらに、駐車場は通常平面での活用となり、賃貸住宅経営と比べて収益性が劣ることも考慮すべきです。コインパーキング型の駐車場は立地条件によって収益性が異なるため、周囲の環境次第で他の土地活用方法を検討する必要もあります。契約者の募集や違法駐車への対応など日々の管理業務も必要です。また、競合他社や周辺環境なども考慮し、立地条件を見極める必要があります。

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土地活用に駐車場を選択するメリット・デメリットとは？注意点も解説